Ставки по ипотечным кредитам на этой неделе снизились незначительно, что не принесло облегчения покупателям. (iStock)
По данным Freddie Mac, потенциальные покупатели жилья на этой неделе не получили особого облегчения по ставкам по ипотечным кредитам, поскольку средняя 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой едва сдвинулась с 6,87 до 6,86%.
В прошлом году процентные ставки не сильно отличались и составляли в среднем 6,71% для 30-летних ипотечных кредитов и 6,06% для 15-летних ипотечных кредитов.
«30-летняя ипотека с фиксированной ставкой продолжает снижаться, достигнув самого низкого уровня почти за три месяца», – сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.
«По историческим меркам, экономика находится в хорошей форме, и мы ожидаем, что ставки продолжат снижаться в летние месяцы, что вернет на рынок дополнительных покупателей жилья», – сказал Хатер.
Процентные ставки по 15-летним ипотечным кредитам на этой неделе снизились, составив в среднем 6,16%. На прошлой неделе средние ставки были немного ниже и составили 6,13%.
Потенциальные покупатели, которые хотят узнать, какой срок кредита и ставки им подойдут, могут воспользоваться бесплатными онлайн-инструментами Credible.
ФРЕДДИ МАК ПРЕДЛАГАЕТ ПРОДУКТ, ЧТОБЫ ПОМОЧЬ ДОМОВЛАДЕЛЬЦАМ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДОМА, БЕЗ ПОТЕРИ РЕКОРДНО НИЗКИХ СТАВОК ПО ИПОТЕКЕ
Высокие цены на жилье заставляют покупателей с трудом совершать покупки, и многие не ожидают, что рынок улучшится в ближайшее время. По данным опроса Gallup, только 21% американцев считают, что сейчас подходящее время для покупки дома.
Почти 68% взрослых также ожидают, что цены на жилье в их районе вырастут в следующем году, что является одним из самых высоких показателей в истории опросов. Год назад только 56% сказали то же самое, что указывает на то, что американцы хорошо осведомлены о текущем состоянии рынка.
Большинство потенциальных покупателей ждут снижения ставок по ипотечным кредитам, прежде чем продавать или покупать. Учитывая, что Федеральная резервная система решила оставить процентные ставки на прежнем уровне, ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, не упадут в ближайшем будущем.
«Хотя ставки по ипотечным кредитам продолжают снижаться, это снижение еще не настолько велико, чтобы оказать влияние на большинство жилищных показателей», – объяснила главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл.
Хорошей новостью является то, что не ожидается повторного повышения ставок, учитывая текущую ситуацию в экономике и на рынке жилья.
«Для покупателей и продавцов жилья пиковые ставки по ипотечным кредитам, вероятно, остались позади, но риск волатильности остается, что усложняет принятие решений о переезде», – сказал экономист Realtor.com Цзяи Сюй. «Кроме того, поскольку до конца 2024 года ожидается только одно снижение ставок, облегчение может прийти слишком незначительно и слишком поздно для многих людей, впервые покупающих жилье».
Если вы думаете, что готовы искать ипотечный кредит, рассмотрите возможность использования Credible, который поможет вам легко сравнить процентные ставки от нескольких кредиторов за считанные минуты.
ТОП-10 ГОРОДОВ, ГДЕ АРЕНДАТОРЫ ПЛАТЯТ БОЛЬШЕ, ЧЕМ ВЛАДЕЛЬЦЫ ДОМА – И ГДЕ ПЛАТЯТ МЕНЬШЕ
Лето – обычное время для продавцов, выставляющих на продажу свои дома, и это лето не является исключением. По данным Redfin, по состоянию на май количество листингов выросло на 14,9%. Только в мае на продажу было выставлено около 1,75 миллиона домов, из них 658 024 были выставлены на продажу недавно.
Во многих частях страны есть множество предложений на выбор, но цена, привязанная к этим объявлениям, отпугивает покупателей.
Доступность существенно снизилась, поскольку доходы с трудом справляются со стоимостью жилья. Предварительный индекс доступности жилья Национальной ассоциации риэлторов (НАР) снизился до 95,9. Оценка более 100 баллов означает, что домохозяйства среднего класса имеют достаточный доход, чтобы купить дом по средней цене в своем районе.
К сожалению, согласно сообщению Bank of America, экономисты не верят, что рынок жилья восстановится как минимум до 2026 года. Экономисты компании пояснили, что рынок жилья в настоящее время «застрял» в месте, недоступном для многих американцев.
Рынок вряд ли «застрянет» до 2026 года или позже. Кроме того, ожидается, что цены останутся высокими и могут стать еще дороже.
Прежде чем покупать дом, сначала проверьте ставки по ипотеке на онлайн-рынке, таком как Credible.
80% АМЕРИКАНЦЕВ СВЯЗАНЫ С ПОВЫШЕНИЕМ СТОИМОСТИ ЖИЗНИ
